逆按揭是什麼? 逆按揭的方式,作用及對老人家有什麼好處?

逆按揭是什麼

經濟發展越來越快,人們的生活也在不斷的改變,很多人的想法也和之前有了很大的變化。西方很多的思想觀念慢慢改變著人們的生活方式和生活消費理念。按揭這個詞慢慢的走入了人們的生活中,很多人按揭買房、按揭買車、還有些人按揭買高檔物品。這種超前消費的生活非常受人們的歡迎,也成為了當下新型消費方式。逆按揭也作為一個新的詞彙出現在老人或是一些有老人的家庭中。那麼什麼是逆按揭,它又有什麼作用和好處?

 

逆按揭是什麼?

逆按揭是香港近年較流行的一種針對老年人以房子養老的貸款方式,已經陸續出現在很多成功個案。可是,它並不是適合所有老人家,逆按揭只適合擁有私人物業的老人家,老人家的私人物業亦不可以作抵押或正在還按揭當中(房貸必須已還清。)。其後物業可以被抵押給銀行,銀行會首先為物業定一個價錢,然後會每個月按定額給抵押者一筆貸款金額來作為給貸款者生活養老的費用。這種抵押在簽署合同時也是有一定期限,例如20年。20年後,當到達銀行的抵押期限後或在貸款者去逝後,銀行便會收回抵押品,再把單位在市場中拍賣。

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逆按揭的方案

逆按揭的對象主是要一些沒有積蓄但有物業的老人家,他們在晚年沒有收入,依靠積蓄或養老金生活。這些老人家比較難解決晚年生活的問題,例如大病甚至要聘請僱人去照顧自己。而且,很多香港家庭在子女結婚後,子女亦有各自的家庭,有經濟能力的子女當然可以幫助父母,令他們安享晚年。但沒有經濟能力的子女在應付自己家庭生活都比較困難情況下,亦沒有精力去贍養老人,以致老人在晚年生活中得不到保障。逆按揭不僅解決了這個問題,同時也為老人的子女減輕了經濟壓力。

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逆按揭的好處

很多人或者家庭都是經過努力奮鬥了很久才擁有自己的物業,很多人的概念里有了房子才是家。即使老人有什麼事故都會把房子留給自己的子女。但是經濟建設的發展很多人不僅經濟條件產生了改變,思想也發生了改變。大多數子女經過自己的奮鬥都有了自己的物業,而老年人也不再把物業看重。逆按揭走進了人們的視線,它不僅讓老年人在晚年得到了保障,更可以安心的度過自己的晚年,同時也減少了子女的經濟負擔,也不會因為老年人的贍養問題造成家庭的不和睦。

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